美田商場的翻新工程

房委會持續改善旗下商業設施，截至2021年已選定25個零售設施及10個停車場，透過不同的大型改善工程、增設商舖、重訂行業組合和更改用途，進行資產優化工作。當中包括位於大圍的美田商場，其於2020年首次獲選定作進一步研究資產優化。本頁面會記錄房委會公開文件顯示每年的最新進展。

2021年（文件於8月17日發出）
我們現正與超級市場和其毗鄰商舖的租戶商討，研究縮減相關商舖面積以增設新商舖的可行性，從而擴闊行業組合。

2020年（文件於5月19日發出）
我們建議把牛頭角上邨及美田邨的零售設施納入五年向前推展計劃，並就這些設施的資產優化工作進行詳細研究。（按：因此該年的文件列出了就零售設施進行的「優勢、劣勢、機遇及威脅」分析：美田邨，詳細內容如下：）

屋邨資料

• 於2005年落成
• 屋邨人口約17500人（單位約6700個）
• 商場樓高三層，設有16個舖位（室內樓面面積約3000平方米）
• 設有約350個泊車位

優勢

• 美田商場地面設有公共運輸交匯處，並有足夠泊車位供顧客使用
• 人口較年輕，零售需求較強
• 現有的主要商戶，包括中式酒樓和超級市場，可吸引人流

劣勢

• 位置遠離港鐵網絡，難以吸引外來顧客
• 位於一樓的超級市場面積過大
• 欠缺大型場地舉辦推廣活動

機遇

• 附近的美盈苑和私人屋苑可帶來潛在客源

威脅

• 鄰近的購物設施和大圍市中心的商舖為美田商場帶來競爭