石塘坊 (原稱創業商場)

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位於石塘咀嘅創業商場於2019年起關閉,斥資約1.4億元裝修。經裝修後,商場已經喺2022年起以全新名稱「石塘坊 The Rockpool」及全新面貌重開!商場面積約42,000呎,截至2023年3月嘅租用率為67%。

目前已經開幕嘅商戶包括HKTVmall超級市場、眼鏡88、美心旗下魚尚壽司、DAISO JAPAN、譚仔雲南米線。和順堂中醫診所亦已於2022年8月開幕。位於1樓面向皇后大道西及港鐵B1出口之美心旗下Urban Bakery已於12月3日開幕,舖位實際位於皇后大道西地面水平。另元氣壽司已於2023年1月中開幕。根據招聘廣告,商場稍後將有「大快活」進駐

整個購物商場建於創業中心A座(門牌:德輔道西402-404號)、B座(屈地街11-21號)、C座(皇后大道西423-425號)之下。於翻新前,商場設有兩個出入口,各自位於德輔道西及皇后大道西。翻新後,商場於屈地街增設一個出入口(現商戶HKTVmall超級市場旁)。

石塘坊 The Rockpool
地址 : 石塘咀德輔道西402及404號創業中心基座
地鐵出口 : 香港大學站B1出口
電車站 : 屈地街 (東行 09E 及 西行 90W)
業主 : 廖創興企業 (租務查詢 2983 7620)
建築面積 : 約42,000呎

店舖
  • 和順堂中醫診所 (G01-01A號舖)
    預約電話 : 3952 9857、營業時間 : 10:00 - 22:00
    開幕日期 : 2022年8月
    設中醫服務及健康及養生產品出售,官方詳細介紹

  • 元氣壽司 (美心) (G02號舖)
    電話 : 2817 6686、營業時間 : 11:30 - 22:00
    開幕日期 : 2023年1月

  • 譚仔雲南米線 (G03-04號舖)
    電話 : 2381 0002、營業時間 : 11:00 - 21:40
    開幕日期 : 2022年6月15日

  • 魚尚 (美心) (G05號舖)
    電話 : 2818 7886、營業時間 10:30 - 22:00
    開幕日期 : 2022年4月19日

  • 眼鏡88 (G08號舖)
    電話 : 2857 2384、營業時間 10:30 - 20:30 星期五六日至 21:00
    開幕日期 : 約2022年2月

  • HKTVmall超級市場 (G09-10號舖)
    營業時間 08:00 - 22:00
    開幕日期 : 約2022年2月

  • DAISO JAPAN (G11號舖)
    面積 : 約4200呎
    電話 : 2310 2088、營業時間 : 10:00 - 22:00
    開幕日期 : 2022年6月12日

  • URBAN BAKERY 石塘咀店 (美心) (1樓110號舖)
    電話 : 2838 0812、營業時間 : 一至五 07:30 - 21:00 星期六日 08:00 - 20:30
    開幕日期 : 2022年12月3日


面向德輔道西、電車站




URBAN BAKERY石塘咀店、皇后大道西商場出入口(面向香港大學站B1出口)


和順堂舖位為向德輔道西街舖


舖位水平較德輔道西高,有數級樓梯


和順堂舖位於商場內設有出入口

廖創興企業於業績報告提及有關石塘坊之內容
2022全年:截至二零二二年十二月三十一日止年度,石塘坊產生總租金收益約港幣8,500,000元。迄今為止,商場出租率達67%,停車場已全部租出。

2022中期:截至二零二二年六月三十日止期間,石塘坊的毛租金收入約為港幣3,500,000元。迄今為止,商場出租率為42%,停車位全部租出。

2021全年:裝修工程現已完成,並於二零二一年取得入伙紙。商場和停車場現正招租。租賃團隊正在積極尋找準租戶,截至董事會會議日期,已與HKTVmall、眼鏡88、美心餐飲及譚仔雲南米線等主要租戶簽訂租約,出租率為30%。其他潛在租戶將是零售、電訊、個人護理和美容、日常生活、超市、雜貨、酒窖和便利店。

2020全年:建築工程如期進行,於二零二一年初大致完成並通過竣工檢查,預計該購物中心將在二零二一年第二季可供租戶進場裝修。整體翻新成本約港幣140,000,000元,所有支出均由內部資源撥付。年內該物業並無產生租金收入。

2017全年:創業商場位於德輔道西402–404號,提供逾54,000平方呎之零售及商業用地。截至二零一七年十二月三十一日止年度,該零售及商業購物中心產生之租金收益約港幣20,900,000元,相較二零一六年同期輕微下降1.4%。於二零一七年十二月三十一日,出租率下降至71%。管理層現正積極研究不同的裝修方案,以提升該商場價值,從而獲得更好的租金回報。


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